Przeglądy ppoż – co ile, podstawa prawna, kiedy wykonać

Zadbaj o bezpieczeństwo budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dowiedz się, czym są przeglądy ppoż, jak często należy je przeprowadzać i komu zlecić to zadanie.

Czym są przeglądy przeciwpożarowe (ppoż)?

Bezpieczeństwo pożarowe budynków to nie tylko obowiązek prawny, ale także troska o życie, zdrowie i mienie. Przeglądy przeciwpożarowe (przeglądy ppoż) to procesy kontrolne mające na celu ocenę sprawności urządzeń i systemów przeciwpożarowych w budynkach. Są one kluczowe dla zapobiegania pożarom i minimalizowania skutków ich wystąpienia.

Brak regularnych przeglądów może skutkować konsekwencjami prawnymi, finansowymi, a w najgorszym przypadku – zagrożeniem życia ludzkiego.

Przegląd ppoż – obowiązek wynikający z prawa

Podstawa prawna przeglądów przeciwpożarowych

Zgodnie z Prawem budowlanym oraz Rozporządzeniem MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek przeprowadzania regularnych przeglądów przeciwpożarowych. Dotyczy to zarówno obiektów mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej (np. szkoły, szpitale, biurowce, galerie handlowe).

Jak często wykonywać przeglądy ppoż?

Częstotliwość przeglądów zależy od rodzaju obiektu i rodzaju urządzeń:

• Budynki mieszkalne i komercyjne – co najmniej raz w roku
• Urządzenia techniczne – zgodnie z Polskimi Normami oraz zaleceniami producentów

Systematyczne kontrole pozwalają wykrywać usterki na wczesnym etapie i zapobiegać kosztownym naprawom lub tragediom.

Zakres przeglądów przeciwpożarowych

Jakie urządzenia obejmuje przegląd ppoż?

Profesjonalny przegląd systemów ppoż obejmuje wszystkie elementy instalacji odpowiedzialnych za wykrywanie, sygnalizację i gaszenie pożaru. Typowe urządzenia podlegające kontroli to:

• Systemy sygnalizacji pożaru – 1x w roku
• Systemy oddymiania – 1x na kwartał
• Drzwi i bramy przeciwpożarowe – 1x w roku
• Systemy GAZEX – 1x w roku
• Hydranty (wewnętrzne i zewnętrzne) – 1x w roku
• Gaśnice i koce gaśnicze – 1x w roku
• Pomiar oświetlenie awaryjnego i ewakuacyjnego – 1x w roku
• Przeciwpożarowy wyłącznik prądu – 1x w roku
• Zbiorniki ppoż oraz instalacje tryskaczowe i pianowe – 1x w roku

W ramach przeglądu sprawdza się również czujniki temperatury i dymu, centrale alarmowe, a także drożność dróg ewakuacyjnych oraz inne elementy, które wpływają na jakość ochrony przeciwpożarowej

Dokumentacja z przeglądów ppoż

Każdy przegląd kończy się protokołem potwierdzającym wykonanie czynności kontrolnych. Dokumentacja ta jest niezbędna podczas kontroli ze strony Państwowej Straży Pożarnej lub Ubezpieczyciela, powinna być przechowywana przez właściciela lub administratora budynku. Jej brak może skutkować wysokimi karami.

Kto odpowiada za przeglądy ppoż?

Obowiązki właściciela i administratora budynku

Do obowiązków właściciela lub administratora należy:

• Zlecanie przeglądów ppoż zgodnie z harmonogramem
• Archiwizacja protokołów z przeglądów
• Usuwanie wykrytych usterek
• Przestrzeganie wytycznych producentów urządzeń

Zaniedbania mogą skutkować odpowiedzialnością prawną i finansową – również w postaci odpowiedzialności karnej w przypadku zagrożenia zdrowia lub życia.

Komu zlecić przegląd przeciwpożarowy?

Wybór specjalistycznej firmy do przeglądu ppoż

Przegląd systemów ppoż powinien być przeprowadzany przez wykwalifikowaną firmę posiadającą:

• Doświadczenie i referencje
• Certyfikaty i uprawnienia techniczne
• Możliwość kompleksowej obsługi (montaż, serwis, kontrola)

Zaleca się nawiązanie stałej współpracy z firmą serwisującą instalacje ppoż. Regularność i ciągłość usług zwiększają poziom bezpieczeństwa i eliminują ryzyko pominięcia przeglądu.

Kontrole systemów ppoż przez PSP

Co może skontrolować straż pożarna?

Państwowa Straż Pożarna przeprowadza kontrole systemów przeciwpożarowych w trybie planowym lub interwencyjnym. Podczas inspekcji sprawdzane są m.in.:

• Protokóły z przeglądów ppoż
• Sprawność instalacji i urządzeń
• Przejezdność dróg ewakuacyjnych
• Szkolenia i instrukcje przeciwpożarowe dla personelu

Niedopełnienie obowiązków może skutkować zakazem użytkowania obiektu.

Dlaczego regularne przeglądy ppoż są tak ważne?

Inwestycja w bezpieczeństwo

Regularne przeglądy przeciwpożarowe to:

• Ochrona życia i zdrowia ludzi
• Zmniejszenie ryzyka pożaru
• Sprawna ewakuacja w razie zagrożenia
• Spełnienie obowiązków prawnych
• Zabezpieczenie roszczeń ubezpieczeniowych

Dodatkowo umożliwiają wczesne wykrycie usterek, które mogą pogorszyć działanie systemów w sytuacji awaryjnej. W wielu przypadkach niewielka naprawa może zapobiec poważnym konsekwencjom.

Podsumowanie o przeglądach ppoż

Przeglądy przeciwpożarowe są nieodzownym elementem dbałości o bezpieczeństwo w każdym budynku. Regularne kontrole pozwalają uniknąć problemów prawnych, strat finansowych i zagrożenia dla życia ludzkiego.

Zlecenie przeglądu profesjonalnej firmie daje gwarancję, że instalacje będą sprawne, a dokumentacja kompletna. Nie warto ryzykować – przegląd ppoż to nie tylko obowiązek, ale i inwestycja w bezpieczną przyszłość.

Najczęściej zadawane pytania dot. przeglądów ppoż: